Sertifikat Tanah Masih Atas Nama Orang Tua yang Sudah Meninggal? ATR/BPN Ingatkan Risikonya

Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) membenarkan adanya risiko jika sertipikat (sertifikat) tanah masih tercatat atas nama orang tua yang sudah meninggal dan belum dialihkan ke ahli waris.

Menurut ATR/BPN, kondisi itu dapat menghambat pemanfaatan aset dan meningkatkan potensi persoalan hukum di kemudian hari.

Direktur Pengaturan Pendaftaran Tanah dan Ruang, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), dan Mitra Kerja ATR/BPN Ana Anida menyebut sejumlah risiko tersebut saat ditemui di Kementerian ATR/BPN, Jakarta, Jumat (6/11/2026).

“Potensinya dapat menimbulkan risiko, di antaranya tanah tidak bisa ditransaksikan, sertipikat tidak bisa diagunkan ke bank, dan yang paling bahaya, sangat rawan memicu sengketa di kemudian hari,” kata Ana.

Menurut ATR/BPN, transaksi atas tanah yang sudah bersertipikat pada prinsipnya harus dilakukan oleh pemegang hak yang tercatat.

Karena itu, ketika pemegang hak telah meninggal, peralihan hak atau pembebanan Hak Tanggungan (jaminan utang dengan tanah sebagai agunan) perlu didahului penyelesaian administrasi pewarisan sesuai ketentuan yang berlaku.

Penundaan balik nama waris, kata ATR/BPN, dapat mempersulit transaksi tersebut.

ATR/BPN juga memperingatkan bahwa jika peralihan hak belum diajukan hingga ahli waris tingkat pertama meninggal dunia, kondisinya menjadi lebih rumit.

Hak atas sertipikat itu akan diturunkan kepada ahli waris pengganti, sehingga jumlah pihak yang harus dilibatkan dalam pengambilan keputusan bertambah.

Proses pengambilan keputusan bisa lebih kompleks karena memerlukan persetujuan seluruh ahli waris.

Kepada masyarakat yang memiliki tanah atau rumah yang masih tercatat atas nama orang tua yang telah meninggal, Ana mengimbau agar segera mengurus peralihan hak karena pewarisan di Kantor Pertanahan setempat.

“Langkah tersebut diperlukan agar data kepemilikan sesuai dengan kondisi hukum terbaru, sekaligus memberikan kepastian hukum dan mengurangi potensi konflik antaranggota keluarga di masa mendatang,” ujarnya.

(Bunga Aulia R)

Sertifikat Tanah Masih Atas Nama Orang Tua yang Sudah Meninggal? ATR/BPN Ingatkan Risikonya

Komentar